この記事では、売却でよくある「後悔パターン」と、避けるための超シンプルな手順をまとめます。
家を売るときに、一番やってはいけないこと
結論から言うと――
「えいや」で決めることです。
はい、いきなり軽いですね。
でも、不動産の現場にいると本当に多いんです。
「もう疲れたので、ここでいいです。」
その気持ち、ものすごくわかります。
売却って、地味にエネルギーを使いますから。
みんな“正解”を探している
・どこが一番高く売れるか
・どこが一番安心か
・どこが失敗しないか
つまり、“正解の会社”。
でも、家の売却ってテストじゃないんですよね。
模範解答もなければ、100点満点もない。
なのに、つい「正解」を探してしまう。
ここから少しズレが始まります。
査定額の魔力（けっこう強い）
査定額の話については、
「査定額が高い不動産会社が正解じゃない理由」でも触れています。
査定額を見た瞬間、
人はだいたい心の中でこうなります。
「おお…！」
そして冷静さが7％くらい飛びます。
不動産に携わっている立場から正直に言うと、
査定額は未来の保証ではありません。
戦略です。
強気にいくのか、
様子を見るのか、
早めに決めるのか。
同じ家でも、考え方で数字は変わります。
だから、
「一番高い＝一番正しい」
とは限らない。
でも、気持ちは揺れます。人間ですから。
本当にやってはいけないこと
一番危ないのは、
自分がどう売りたいのかを考えないまま進めること。
・早く売りたいのか
・高く売りたいのか
・静かに売りたいのか
ここが曖昧なまま、
「おすすめはどこですか？」
と聞くと、
誰かの基準で話が進みます。
気づかないうちに。
媒介契約の選び方については、
「媒介契約って結局どれを選べばいいの？」で詳しく整理しています。
じゃあ、何をすればいいのか
答えはシンプルです。
複数社の売却査定を受けてみる。
最近は複数社の売却査定を一括で比較できるサービスもあるので、
まずは相場感をつかむだけでも意味があります。
一括査定の仕組みや裏側については、
「不動産の一括査定って実際どうなの？」で整理しています。
そして、
「どうしてこの価格なんですか？」
と、少しだけ聞いてみる。
それだけで、景色が変わります。
自分の家の“見られ方”が見えてきます。
まとめ
家を売るときに一番やってはいけないこと。
それは、
「疲れたから決めること」。
売却は、焦った人から順番に判断が雑になります。
これ、本当にそうです。
でも、少し立ち止まるだけで違います。
正解を探すより、
「自分はどうしたいんだっけ？」
と考える。
そのひと手間が、結果を変えます。
…まあ、最終的に“えいや”で決めることもありますけどね。
でも、その前にちゃんと考えた“えいや”なら、きっと後悔は減ります。
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